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YQStat 源泉面积统计 是一套全面的建筑面积统计软件，她面对的是建筑设计、小区设计、房地产开发(销售)、项目策划等行业。 YQStat 能给建筑师、规划师、项目经理等提供极为方便的建筑面积统计和分摊工具，大幅度提高工作效率，缩短项目周期，让你从此离开繁琐枯燥的数学计算，释放创作灵感！ YQStat 具有以下主要特点：
● YQStat 能够对多栋或单栋建筑物按“容积率属性”和“功能分区”等属性进行分类汇总统计，同时处理最令人头痛的住宅、商业、写字楼等的“公共面积分摊”计算的问题；
● 用于汇总分类的“功能分区”等是可任意增加的，如“住宅”、“写字楼”、“架空层”、“控制室”、“小学”等；
● YQStat 将建筑物按面积“层次分级”和“属性分类”，只要简单的单元输入就最终可以得到《总工程汇总表》、《建筑汇总表》、《建筑分摊表》、《分区分摊表》等八、九个精美的A4报表；
● 所有报表均可以输出到Excel或输出为csv文本文件，以便您进一步编辑使用；
● 工程稿可以完整地导入导出Excel文件；
● 真正的绿色软件。
虽然本软件界面清晰易懂，但仍建议使用前仔细阅读本帮助说明文件，明白分摊算法，以更精确掌握要领，事半功倍。
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1． 总建筑面积计算方案（见图表）
2． 面积分级
任何工程项目的建筑面积均可先往下细分，而后再往上汇总统计。YQStat 将工程项目分为五个级别层次：“总工程”、 “建筑物”、“功能分区”、“楼层”和“单元”：
总工程：进行面积统计的总体，一般由多栋建筑物构成。总工程汇总可获得关于整个工程的各项面积指标，如：总建筑面积、计入容积率面积、不计入容积率面积、核增面积等，还包括按“功能分区”分类属性汇总的面积指标，如：住宅面积、商业面积、物业管理面积、小学面积、公共设施面积、地下停车场面积等等。
建筑物：这就是一般意义上的单栋独立的建筑物，多栋建筑物构成整个总工程。单个建筑物可以进行独立的面积汇总，如果建筑物含有住宅楼、商业楼或写字楼等“功能分区”还可以进行本楼的面积分摊统计。建筑物有栋数属性，相同建筑物无需重复输入。如果是连体的特殊建筑，可按具体统计要求分开或合并为一栋计算。
功能分区：功能分区就是一栋建筑物内具有相同面积功能的，并需要单独进行汇总的面积的集合。如：住宅分区、商业分区、写字楼分区、首层架空分区、设备和公共设施分区、地下停车场分区等等（如果进行总工程汇总，则相同名字的“功能分区”可以选择汇总到一起，即使它们位于不同的建筑物内）。
楼层：功能分区上的单独一层。同样，楼层有层数属性，相同楼层(标准层)无需重复输入。楼层本身也可以进行本层的面积分摊统计。
单元：楼层上的一块面积。这是最小的面积单元，如：一个套间、一个公共卫生间、一个走道、一个电梯筒、一个风井、又或是标准层的公共外墙面积等，总之单元就是一块不需要再细分下去的“具有相同面积属性”的面积。单元同样有数量属性，相同单元无需重复输入。
3． 面积分类属性
面积分类属性是用来引导 YQStat 是如何进行归类汇总的。工程的总建筑面积只需要把各分区、各建筑物、各楼层、各单元的面积相加就可以得到，然而如果不分类这没有多大实际意义。 YQStat 的面积分类统计是活动的，体现在上述建筑物的“功能分区”上，用户可以自由添加“功能分区”，以组织自己的最终汇总表。YQStat 将面积分类属性分为三个等级：“容积率属性”、“功能分区属性”和“公共面积分摊属性”。
容积率属性：
容积率属性分为四类：“计入容积率”、“计入容积率但不参与分摊”、“不计入容积率”和“核增面积”，每一块面积都可以属于这四种属性的其中一种。其中只有列为“计入容积率”属性的面积参与“本栋分摊”的计算工作。
功能分区属性：
这其实就是建筑物的“功能分区”。把单元面积归入不同的“功能分区”即实现了面积的归类。此种属性比较灵活，对于每个总工程“功能分区”可以各不相同，一般可以这样划分：住宅、商业、办公、餐饮、半地下室、地下室、架空层等。
公共面积分摊属性：
此种分类属性又分三类：
a. 本栋分摊 指为整栋服务(包括栋内不同功能分区)的公用建筑空间的面积，该面积在整栋范围进行分摊。具有此种分类属性的面积，汇总后会分摊到其所在的整栋建筑物中。汇总之前本身并不属于任何“功能分区”， 在汇总后根据分摊条件和分摊比例再归并入指定的“功能分区”中；
b. 本区分摊 指专为一栋建筑的某一个功能分区服务的公共建筑空间的面积，该面积在该功能区内进行分摊。具有此种分类属性的面积，汇总后会分摊到其所在的功能分区中；它的分摊在本栋分摊之后，且不会影响其他分区；
c. 本层分摊 指专为本区的本层服务的公共建筑空间的面积，该面积在本层内进行分摊。具有此种分类属性的面积，汇总后会分摊到其所在的楼层中；它的分摊在本区分摊之后，且不会影响其他楼层。
4． 应分摊公用建筑面积的优先级
应分摊的公共建筑面积优先级按服务范围由大到小、由整体到局部的顺序依次递减，即整栋公共面积(本栋分摊)优先级最高，本区公共面积(本区分摊)为次，层内多户公共面积(本层分摊)优先级最低。按照应分摊公用建筑面积的优先级高低，优先级低的公用建筑面积须参与分摊优先级高的公用建筑面积。
5． 分摊系数的计算方法
整栋分摊方法：
栋分摊系数 = “栋内分摊”的公用建筑面积 / 栋专有建筑面积总和
分户(单元)应分摊面积 = 分户(单元)专有建筑面积 * 栋分摊系数
区级分摊方法：
区内分摊系数 = “区内分摊”的公用建筑面积 / 功能区内专有建筑面积总和(已含栋分摊后公共建筑面积)
分户(单元)应分摊面积 = 分户(单元)专有建筑面积(已含栋分摊后公共建筑面积) * 区内分摊系数
层级分摊方法：
层内分摊系数 = “层内分摊”的公用建筑面积 / 层内专有建筑面积总和(已含栋分摊和区分摊后公共建筑面积)
分户(单元)应分摊面积 = 分户(单元)专有建筑面积(已含栋分摊和区分摊后公共建筑面积) * 层内分摊系数
6． 公共建筑面积处理的一般原则：
a. 公共建筑面积的分摊计算以栋为单位进行，非本栋的公共建筑面积不在本栋分摊，本栋的公用建筑面积也不分摊到其他栋去;
b. 凡列为“计入容积率但不参与分摊”、“不计入容积率”和“核增面积”的建筑面积，一律不参与分摊“本栋分摊”的公用建筑面积，但其各自的分区内部，仍可以分摊“本区分摊”和“本层分摊”的面积；
c. 多功能综合楼，须按其使用功能和服务范围(功能分区)进行公用建筑面积的划分与分摊计算。
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1. 数据输入
基于上述的软件设计构思，用户在输入就较为简单：
a. 将建筑拆分为单元，输入单元的面积、数量和选择单元的“面积分类属性”；
b. 相同的“建筑物”、“楼层”或“单元”只需要修改数量就可以，相似的则可以先复制然后再个别修改；
c. 相似总工程也可以整体备份，复制和修改。
由于可以整栋、整区、整层来复制修改，习惯了比用Excel输入还要快捷。
2. 工程稿导入导出Excel文件
为了方便那些习惯使用Excel的用户，从 YQStat 1.1.0 版开始新添了“工程稿导入导出Excel文件”功能。现在，你可以完全在Excel将整个工程稿输入完毕才导入到 YQStat 中(参阅“输入模版.xls”)，又或者将工程稿导出到Excel来进行修改和验算核对。
3. 软件运行界面
系统主菜单界面：
“编辑工程”界面：
4. 报表输出
a. 计算结果可以直接输出到打印机，又或者导出Excel、CSV文件；
b. 输出同样可以按“级”输出，即：可分别按“总工程”、 “建筑物”、“功能分区”、“楼层”来统计输出；
c. 输出表统计有如下这些：
| 《总工程汇总表》 |
| 《总工程分建筑汇总表》 |
| 《建筑汇总表》 |
| 《建筑分摊表》 |
| 《详细建筑分摊表》 |
| 《分区分摊表》 |
| 《详细分区分摊表》 |
| 《楼层分摊表》 |
| 《详细楼层分摊表》 |
5．输出打印界面和部分报表样本
“输出菜单”界面：
《总工程汇总表》:
《建筑汇总表》:
《建筑分摊表》:
《分区详细分摊表》:
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1．软件运行环境
YQStat 的运行环境要求不高：
● 硬件：奔腾CPU或以上，128mb内存，50mb自由硬盘空间(软件占用约4mb)。
● 软件：操作系统支持：简体中文版 Windows 98、Windows 2000、Windows XP、Windows Vista、Window 7/8/10(32bit/64bit) 等。
● YQStat 由微软倡导的新一代 C# 语言编写，其优点是象 Java 语言一样可以跨平台运行。 YQStat 在 Windows 98、Windows XP 中运行需要微软公司的 .Net Framework 2.0 以上框架支持，否则会出现“应用程序正常初始化(0xc0000135)失败”的提示，未安装的可到 微软官方网站 下载安装 .Net Framework 2.0 简体中文版。新操作系统 Windows Vista,7 中已经内建了该框架，无需下载安装。
● 操作系统必须安装有打印机（可以是网络的或虚拟的，如“Microsoft Office Document Image Writer”等）。
● 如果要将数据或运算结果输出到 Excel 以便进行其他编辑应用，则用户在系统中必须预先安装好 Excel。如果没有安装，也可以选择先导出.csv文件文本，以后有条件再导入Excel。
2．软件安装
YQStat 为绿色软件，不往 WINDOWS 系统目录添加任何文件和信息。软件下载后解压到任何文件夹下（如： C:\yqstat\），直接用鼠标双击系统主程序文件"YQStat.exe"图标，即可发动程序。
3．软件卸载
由于是绿色软件，只要将 YQStat 安装目录删除即可完全卸载。
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2012/07/22: YQStat v1.2.8 升级；
2012/06/07: YQStat v1.2.7 升级，支持 Win7 32bit/64bit 系统；
2012/03/28: YQStat v1.2.6 升级，更名为 YQStat 源泉面积统计，完全免费、免注册了；
2008/11/26: MyBuildingStat v1.2.5 升级，加宽了“工程名称”等打印字段长度的限制，
加宽了“编制人”、“校对人”、“审核人”、“单元名称”等字段的长度；
2008/10/03: MyBuildingStat v1.2.4 升级，工程文件可以用拖拽的方式打开；
2008/07/11: MyBuildingStat v1.2.3 升级，改善了界面和文件操作；
2008/02/29: MyBuildingStat v1.2.1 升级，
输出表中的保留小数位位数可以调节了(通过修改MyBuildingStat.cfg文件)；
2008/02/18: MyBuildingStat v1.2.0 更新注册方式；
2007/12/10: MyBuildingStat v1.1.0 升级，新添“工程稿导入导出Excel文件”功能；
2007/12/05: MyBuildingStat v1.0.2 发布。
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